CBA con Prelios SGR nella vendita di un immobile ad uso commerciale e direzionale attraverso il Fondo Immobiliare primo RE
Prelios SGR S.p.A., società di gestione del risparmio del Gruppo Prelios, tramite il Fondo Immobiliare primo RE – le cui quote sono interamente detenute dalla Cassa dei Dottori Commercialisti (CDC) – ha finalizzato la vendita di un immobile localizzato in Milano, Via Durini n. 16/18.
L’immobile, oggetto di una completa ristrutturazione nel periodo 2016 – 2017, ha una superficie di circa 5.700 mq e si sviluppa per cinque piani fuori terra oltre l’interrato a uso parcheggio. Si trova nel rinomato e suggestivo distretto urbano denominato “Milano Design District”, adiacente a Piazza San Babila, caratterizzato dalla forte concentrazione dei più importanti brand del settore del design e dell’arredo.
Si tratta della terza operazione di dimissione finalizzata dal Fondo primo RE, e pertanto rappresenta un importante risultato nell’ambito della strategia di asset management, volta al consolidamento del profilo locativo e alla progressiva cessione degli immobili cogliendo le opportunità offerte dal mercato con l’obiettivo di reinvestimento. Il processo di valorizzazione avviato nel 2016 e la successiva commercializzazione degli spazi interamente locati a primarie società operanti nel settore dell’arredo di lusso e della consulenza legale hanno determinato la trasformazione dell’immobile in un trophy asset, generando un grande interesse commerciale da parte di investitori istituzionali e privati, consentendo di cogliere un’ottima opportunità di mercato per la dismissione.
Alessandro Busci, Head of Fund Management di Prelios SGR ha commentato: “Siamo molto orgogliosi di avere portato a termine questa operazione in linea con la strategia di valorizzazione del portafoglio del Fondo Immobiliare primo Re incentrata sul consolidamento del profilo locativo, nella cessione degli asset al momento opportuno e nel reinvestimento in primari mercati immobiliari italiani tramite l’acquisizione di asset di alto profilo. Tale vendita rappresenta il coronamento di un’attività di asset management finalizzata a perseguire una strategia di tipo value added che ha consentito al Fondo di beneficiare della redditività derivante dai nuovi contratti di locazione e di uscire dall’investimento realizzando una significativa plusvalenza, soprattutto in un momento come quello attuale caratterizzato da una particolare contrazione delle transazioni nel mercato corporate”.
La dismissione è stata completata con il supporto di CBA, che ha curato gli aspetti legali e fiscali della transazione con un team composto dal partner Roberto Brustia e dai senior associate Andrea Motta e Federica Rota.